房产证是永久有效的，没有有效期的，但房产证上会记载房屋的产权年限：居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。,根据我国相关法律的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：,(一)居住用地七十年;,(二)工业用地五十年;,(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;,(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;,(五)综合或者其他用地五十年。,法律依据,《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。