组合贷款不会一起放款。组合贷款一般是借款人对于商业贷款和公积金贷款的所需要求都满足了,在申请个人住房贷款的时候,就可以同时申请这两种贷款。由于贷款机构不同,所以放款的话也会分开。
组合贷款中的,商贷和公积金贷款可以一起提交,但是商业贷款的审批要比公积金快,也就是说商贷先审批通过。审批完成后的放款时间稍微有些长,组贷过程是先出证后贷款,一般来讲审批后需要45个工作日。
组合贷款多久能审批通过,审批的时间,与借款人申请贷款的时间(是否是旺季)、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素都有关系。如果想尽快通过的话,可以选择淡季去申请,一般而言,春节前一两个月的时间是买房的淡季。
在办理住宅组合贷款时,应留意下列四点,不然非常容易被退还申请办理,就算不退还,银行大多数也不会审核的:
1、借款人将在公积金管理处的第一个窗口办理房产买卖合同书,并得到贷款申请表。
2、借款人将借款人的身份证件和户口簿(輔助借款人帐户不出示结婚证书一起),对个人公积金资格证书(在机车厂和区县),经公正的“申明”(抵押人与借款人出示不一样的人)、商品房合同、贷款申请、贷款申请、贷款申请、贷款申请、贷款申请、贷款申请、贷款申请、贷款申请、贷款申请的两个窗口的业务流程是贷款的额度及有关花费的总数查验。个人公积金贷款不够的,能够 申请办理合拼贷款,并向特定银行办理贷款和有关原材料业务流程贷款。
3、抵押人与借款人有她们的图章、定期银行存折或透支卡及其下列信息内容。本人贷款业务流程3窗口审批后,转到11号窗口付款有关花费,办理抵押办理手续的窗口第三,第二窗口和贷款合同书,及其特定的银行窗口签协议书。
4、借款人在特定时间从特定银行的贷款窗口领到贷款收条。